8500000.00 R$ Joia Da Estrada Real - Serra Do Cipó, MG - Terreno Diferenciado Como A Praia Do Forte Cabo Frio
- Localização: Cabo Frio, Rio de Janeiro, Brazil
⭕ Imóvel cinematográfico localizado na Estrada Real, km 95 da Rodovia MG-10, após o Aeroporto Internacional de Confins, junto à região metropolitana de Belo Horizonte, MG, proximidades do Parque Nacional, no local mais nobre e valorizado da Serra do Cipó, área considerada uma das raras joias dessa província turística em face de suas características e potencialidades, ideal para a implantação de inúmeros empreendimentos, tais como: complexo turístico e/ou imobiliário; spa; parque temático; centro de convenções, de treinamento, de integração ambiental, etc.
Trata-se de terreno comercial com 170.000 m2, aproximadamente 130.000 m2 de área disponível para ocupação e construções, e 40.000 m2 de área de reservas (APP e Reserva Legal). Integralmente inserido na zona urbana do distrito, com documentação impecável, registro imobiliário, cadastrado no INCRA, inscrito no Cadastro Ambiental Rural (CAR), livre, desembaraçado e sem qualquer tipo ônus. É possível negociar-se 82.000 m2 também pelo preço de R$50,00/m2, e se analisa inclusive permuta por apto ou imóvel comercial em Cabo Frio ou Belo Horizonte.
Com asfalto na porta, luz da Cemig, água da Copasa, esgoto, telefone fixo e celular, topografia privilegiada, exuberante vegetação, perfeitamente cercado e preservado, está situado no trecho da Estrada Real considerado portal de entrada da Serra do Cipó.
Possui alameda interna calçada de quase um quilômetro margeando a área de reservas de 40.000 m2 acima mencionada que envolve a área de preservação permanente, a reserva legal, e o trecho rochoso mais belo do Rio Cipó, com lindas cachoeiras e corredeiras no seu interior. Além disso, rio acima, bem pertinho, o terreno divide com a Cachoeira Grande e se encontra rodeado por uma centena de hotéis e pousadas.
Ademais, convém enfatizar que há muitos anos essa gleba vem sendo arrendada e explorada comercialmente com excepcional rentabilidade como a mais importante área de visitação turística da região, sendo que por sua portaria anualmente passam dezenas de milhares de visitantes que pagam para ingressar.
Com certeza é uma gleba de terras totalmente diferenciada que desperta o interesse das pessoas, tanto em função da raridade como das suas potencialidades, e inclusive como atrativo investimento. Certamente esse terreno faz parte daquele seletíssimo grupo de imóveis considerados reserva de valor, ou seja, aquele tipo de propriedade imobiliária única, que uma ou outra pessoa talvez até possua algo parecido, mas cuja oferta é praticamente inexistente. Resumindo: é um tesouro!!!
Número de telefone ✆ 94895402974
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