45000000.00 R$ Galpão Em Guarulhos Guarulhos

Published date: Agosto 25, 2022
  • Localização: Guarulhos, São Paulo, Brazil

⭕ Tipo de Imóvel : Galpão

Vaga(s): 150

Área Útil: 67.423m²

Venda:

R$ 45.000.000,00

Locação:

R$ 410.000,00

Condomínio:

R$ 68.205,00

IPTU:

R$ 34.103,00

SOBRE O IMÓVEL

EMPREENDIMENTO HBR GUARULHOS INDUSTRIAL PARK-  Guarulhos - São Paulo.

O imóvel possui 67.423m² de terreno e 22.735m² de área construída.
Há a possibilidade de expansão da área útil para 24.000m², bem como a sua subdivisão em módulos menores, a partir de 1.750m².
Poderá  realizar as devidas alterações no imóvel para operações logísticas, tais como docas em nível; ou mesmo a construção de mezaninos e instalação de infraestrutura para uso como escritórios de Call Center ou operações de Back Office, dada a proximidade de bairros como o Itaim Paulista.
O imóvel fica a 2km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116), pela Av. Amâncio Gaiolli, em frente à Saída 208 (Bonsucesso).

O pé-direito  livre dos galpões é de 7m (abaixo das vigas).

INSTALAÇÕES:

Piso industrial de alta resistência;Docas no nível do arruamento;Estacionamento para caminhões: 20 vagas;Estacionamento para carros: 100 vagas;Portaria 24h, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso e central de alarme;Serviços de segurança com portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;Limpeza e manutenção das áreas comuns;Circulação interna e pátio para manobras;WC e chuveiros masculinos e femininos;Possibilidade de abertura de mais uma saída para a R. Caminho 16, que dá acesso a Estrada Água Chata;O imóvel possui uma subestação de energia, o que permite ao ocupante ter o fornecimento na tensão e volume que atenda a sua necessidade;O imóvel já possui infraestrutura de ar condicionado instalada em parte dos galpões.

ACESSOS:

2 km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) sentido Rio de Janeiro;5,5 km do futuro Trecho Leste do Rodoanel;17,5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos;18,5 km do centro de Guarulhos;34,5 km do centro de São Paulo;43,5 km do Aeroporto de Congonhas;100 km do Porto de Santos.

Número de telefone ✆ 11947815753

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