9000000.00 R$ Fazenda De Café No Sul De Minas Gerais São Paulo

Published date: Fevereiro 6, 2024
  • Localização: São Paulo, São Paulo, Brazil

⭕ Casa da Sede:
A Fazenda possui sede nova estilo italiano e telhado colonial, com 650m² de área construída.

Localizada em uma área privilegiada de 10.000 m², com bosque e espaços projetados para área de lazer.

1 suíte master com banheira de hidromassagem dupla, closet, escritório privativo, lareira, bay window, jardim e solarium privativo.

5 suítes espaçosas (duas com hidromassagem).

Casa decorada em madeira de óleo bálsamo.
Salas de televisão, jantar com lareira, estar com lareira, mezanino com terraço e varandas.

2 cozinhas, sendo uma delas equipada com forno à lenha, copa e depósito.

Dependência de empregados com suíte.

Adega subterrânea, revestida com parede de pedra e tijolos.
Sistema elétrico de última geração dividida em 2 seções.
2 boilers de 300 litros que propiciam circulação constante de 600 litros de água quente pela casa.
Hidráulica com tubos de cobre.
Louças DECA e metais BELLE EPOQUE da DECA de primeira linha e fino acabamento.

Azulejos e pisos decorativos confeccionados pela ANTIQUA EUROVILLE. Pisos de tijolos queimados da PADROEIRA.
Benfeitorias:

. Padrões excepcionais nas construções da sede e área de administração, assim como na manutenção da fazenda e das lavouras.
. Galpão de máquinas: 300 m².
. Galpão de beneficiamento: 346 m².
. Galpão de secadores: 225 m².
. Lavador de carro: 24 m ².
. Oficina mecânica e borracharia: 100 m².
. Canil: 16 m ².
. Terreiro de secagem de café com manta asfáltica: 10.400 m².
. Terreiro de secagem de café com manta asfáltica: 5.332 m².
. Terreiro de secagem de café e ou canteiro de mudas sem pavimentação: 2.226 m² .
. Sede nova em estilo italiano com 6 suítes: 650 m².
. Casa 2 dormitórios, refeitório, cozinha: 84 m².
. Casa caseiro 2 dormitórios, sala e cozinha: 57 m².
. Casa de colono Simples: 60 m².
. Alojamento de administrador com 2 dormitórios, cozinha e sala de refeição: 67 m².
. Alojamento suíte: 40 m².
. Alojamento com banheiro: 45 m².
. Escritório de Administração com banheiro: 40 m².
. Almoxarifado: 48 m².
. Salão de jogos e lazer com forno de pizza, churrasqueira e forno a lenha: 226 m².
. Área de pouso para helicóptero.
. Baias e alimentador: 71,50 m²
. Caixa D´água taça de 24.500 Lts.
. Caixa D´água de 7.500 Lts.
. Piscina para colaboradores de 9,00 x 4,70 x 1,40 m²
. Sistema de para-raio.
. Transformadores de energia: 2 de 37,5 KVA, 1 de 15 KVA e 1 de 10 KVA.

EQUIPAMENTOS:
. Lavador de café com capacidade para 6.000 Lts/hora.
. Despolpador de café com capacidade para 6.000 Lts/hora.
. Desmucilador de café com capacidade para 6.000 Lts/hora.
. 10 caixas para decantação de 1.000 Lts./cada.
. Pré-secador de café de 15.000 Lts.
. Secador de café de 16.000 Lts.
. 16 tulhas em madeira de 15.000 Lts/cada.
. Beneficiadora com dispositivo de 6 bicas classificadoras.
. Sistema de esteiras conduzindo o café dos secadores para as tulhas e beneficiadora.
. Colhedora de Café Automotriz Case A 2000, ano 2.009.
. 6 tratores cafeeiros.
. 1 Caminhão Ford F 4.000 ano 2006.
. 1 Micro ônibus Mercedes/Marcopolo ano 2003.
. 1 Moto Honda ano 2005.
. 2 Carretas hidráulicas Sta. Izabel de 4 e 5 toneladas.
. 2 Carretas Filipe de madeira de 4 toneladas.
. 6 carrinhos de café.
. 1 Chupim elétrico c/ 100 m de cabo mais tomada de força para trator.
. 1 Máquina de Solda elétrica.
. 1 Máquina de Solda oxigênio.
. Implementos completos que permitem total mecanização.
. PABX com 3 linhas e 15 ramais.
. Internet banda larga via rádio.
. 2 parabólicas + SKY
Outras Informações:
- São 557.000 pés de cafés plantados. 370.000 em plena produção plantados entre 1990 e 2000, com podas realizadas de 8 em 8 anos, o que mantém a renovação das plantas e facilita as novas colheitas.

- Em 2009 foram plantados 187.000 pés com produção iniciando em 2011.

- Os cafezais são cultivados em uma área de 125,18 ha com média de 3.800 pés/ha e tem capacidade de produção média de 48 sacas de café beneficiado por ha/ano.

- São cultivados cinco tipos de café: Mundo Novo, Catuai Vermelho, Catuai Amarelo, Icatú Amarelo e Catuai Vermelho.

- Através da colheita seletiva, retiramos 50% dos nossos grãos no estágio cereja e 50% nos estágios bóia, verde e varrição. A produção é 100% de café arábica, tipo 6, bebida dura, com sabor robusto atingindo 40% de café com padrão BM&F.

- A colheita mecanizada é realizada em 70% da área cultivada com maquinários modernos e adequados.

- São 16 tulhas para o armazenamento apropriado do café, garantindo sua boa conservação e descanso, prezando pela qualidade do produto.

- O solo predominante na região da propriedade são Podzólicos e em menor quantidade o tipo de solo Latossolos vermelho amarelo, com boa profundidade e drenagem, com topografia 20% plana e 80% ondulada.

- Nossas terras recebem cuidados especiais. Anualmente são realizadas análises pela UFLA, Universidade Federal de Lavras, e as devidas c

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