1839200.00 R$ Fazenda 242 Ha Em Itaberaba Bahia Itaberaba

Published date: Julho 5, 2019
  • Localização: Itaberaba, Bahia, Brazil

⭕ A fazenda tem valor histórico: está nela um conjunto de três montanhas rochosas, quase coladas umas às outras, a principal delas conhecida como Pedra Itibiraba, com 300 metros de altura, que dá nome à cidade de Itaberaba, maior centro urbano da região, conhecida como Portal da Chapada Diamantina. Em uma das outras duas montanhas há uma gruta com gravuras pré-históricas. É, portanto, ideal para empreendimentos turísticos, inclusive porque fica a apenas 136 quilômetros da cidade de Lençois, tombada pelo Patrimônio Histórico, considerada pelo Guia 4 Rodas como um dos 10 melhores destinos turísticos do Brasil. É visitada por cerca de 150 mil turistas, anualmente, e tem aeroporto com vôos regulares. É ideal também, por estar a apenas 23 quilômetros de Itaberaba, para um projeto de condomínio de casas de campo, com aproveitamento da casa-sede, dos apriscos e da represa em frente a eles como área de lazer coletiva.
É utilizada atualmente apenas na criação de caprinos e bovinos, tradicionais atividades da região. Devido à presença de fortes e continuados ventos e alta insolação, durante todo o ano, presta-se também à produção de energia solar e eólica, atividade econômica em franco desenvolvimento na região.
Saindo de Salvador há duas alternativas para chegar à fazenda, ambas a partir da cidade de Feira de Santana:
- na primeira, toma-se a BR-116 até a ponte sobre o Rio Paraguaçu, onde se acessa a BR-242, nela percorrendo 66 Km. Daí até a sede da fazenda há uma estrada de terra com 3 Km de extensão. No total, saindo de Salvador até chegar à sede são 250 Km (247 Km em asfalto + 3 Km em terra). Da entrada para a fazenda até a cidade de Itaberaba são 23 quilômetros em asfalto.
- na segunda, saindo da cidade de Feira de Santana toma-se a BA052 (Estrada do Feijão) segue-se até a cidade de Ipirá, onde se pega a BA-233 (Ipirá-Itaberaba), nela percorrendo 56 Km, até o povoado Alto Vermelho. Daí até a sede da fazenda há uma estrada de terra com 8 Km de extensão. No total, saindo de Salvador até chegar à sede são 268 Km (260 Km em asfalto + 8 Km em terra). Deste povoado até Itaberaba são 20 quilômetros em asfalto.

Principais características da fazenda:
- Casa sede, com duas salas, uma suíte e mais quatro quartos, cozinha, banheiro social, pequena varanda ao fundo e grande varanda na frente.
- Casa do empregado, com duas salas, uma suíte e mais três quartos, cozinha, banheiro, um depósito grande e outro pequeno, varanda na frente.
- Dois apriscos para caprinos, cobertos e ripados, um com 200m2 e outro com 100m2, este ultimo com depósito grande e um pequeno.
- Curral de tamanho médio.
- Grande represa na frente da casa.
- Poço artesiano de água com baixa salinidade, com 102 metros de profundidade e 3.600 litros/hora de vazão.
- Energia elétrica (220V) nas casas e nos apriscos.
- Dividida em nove pastos (todos com aguadas): dois só de caatinga; cinco só de capim; dois mistos.
- Capineira de meia tarefa, irrigada, produzindo capim Buffel e Tifton para fenação.
- Toda cercada com oito fios de arame.
ACEITA-SE PERMUTA POR IMÓVEL EM SALVADOR.

FARM FOR SALE IN BAHIA
Area: 241.9 hectares
Value: R$ 7,600.00 / ha

The farm has historical value: is it a set of three rocky mountains, almost glued together, the main one known as Stone Itibiraba, with 300 meters high, which gives its name to the city of Itaberaba, the largest urban center of the region, known Portal as the Chapada Diamantina. In one of the other two mountains there is a cave with prehistoric engravings. It is therefore ideal for tourism enterprises, especially because is only 136 kilometers from the city Sheets, listed by the Historical Heritage, considered by Guia 4 Rodas as one of the top 10 tourist destinations in Brazil. It is visited by about 150,000 tourists annually, and has an airport with regular flights. It is also ideal, being only 23 kilometers from Itaberaba to a field house condominium project, with use of home-based, the folds and the dam in front of them as a collective recreation area.
It is currently only used in the creation of goats and cattle, traditional activities of the region. Due to the presence of strong, sustained winds and high insolation (average solarimetric index close to 5), throughout the year, also lends itself to the production of solar and wind power, economic activity in full development in the region.
Leaving Salvador there are two alternatives to get to the farm, both from the city of Feira de Santana:
- In the first, take the BR-116 to the bridge over the Rio Paraguaçu, where access to BR-242, her traveling 66 Km From there to the headquarters of the farm there is a dirt road 3 km long.. In total, from Salvador to reach the headquarters is 250 km (247 km in asphalt + 3 Km on land). From the entrance to the farm to the town of Itaberaba are 23 kilometers on asphalt.
- In the second, leaving the city of Feira de Santana takes to BA052 (Bean Road) follows to the city of Ipirá where it takes the BA-233 (I

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