540000.00 R$ Área Para Incorporação Em São Cristóvão - Comercial, Industrial Ou Residencial Rio de Janeiro
- Localização: Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brazil
⭕ Fargou Imóveis - CJ 2895
Rua São Luiz Gonzaga, Altura do N° 1200 ( lado Ímpar)
ÁREA DO TERRENO: 2600m² (em aclive)
PROJETOS APROVADOS DE ALINHAMENTO (PAA): Não existentes para este endereço
MACROZONA: Macrozona de Ocupação Incentivada
ZONA: Zona de Uso Misto 1
ÁREA DE ESPECIAL INTERESSE (AEI): Turístico
USOS E ATIVIDADES PERMITIDAS: Residencial I e II; Comercial I, II e III; Serviços I, II e III; Industrial I e II.
ALTURA MÁXIMA POSSÍVEL P/CONSTRUÇÃO: 11,00m
NÚMERO DE PAVIMENTOS MÁXIMO: 03
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 1,5
ÁREA TOTAL DA EDIFICAÇÃO: 3600m²
Não há taxa de ocupação definida para os lotes dos bairros da VII Região Administrativa, mas deverá ser deixado livre de pavimentação e/ou construção 15% da área do terreno.
TAXA DE PERMEABILIDADE MÍNIMA: 15% do terreno livre
AFASTAMENTO MÍNIMO: 3,00 m
ÁREAS MÍNIMAS P/UNIDADES RESIDENCIAIS: P/unidades em transformação de uso 25 m² e p/construção nova 30 m2.
Dimensões: 12,82m de Frente até a profundidade de 30,00m alargando para 18,32m por mais 120,00m.
Logradouro: Rua São Luiz Gonzaga
BAIRRO: Imperial de São Cristóvão
NÚMERO: Altura do N° 1200 ( lado Ímpar)
ÁREA DO TERRENO: 2600m²
REGIÃO ADMINISTRATIVA (RA): VII São Cristóvão / UEP 05
PLANTA CADASTRAL: 287A III 2
PROJETOS APROVADOS DE ALINHAMENTO (PAA): Não existentes para este endereço
MACROZONA: Macrozona de Ocupação Incentivada (Plano Diretor LC111/2011)
ZONA: Zona de Uso Misto 1 (ZUM 1)
ÁREA DE ESPECIAL INTERESSE (AEI): Turístico (AEIT)
USOS E ATIVIDADES PERMITIDAS: Residencial I e II; Comercial I, II e III; Serviços I, II e III; Industrial I e II.
GABARITO, TAXAS E DIMENSÕES:
ALTURA MÁXIMA POSSÍVEL PARA CONSTRUÇÃO: 11,00 metros
NÚMERO DE PAVIMENTOS MÁXIMO POSSÍVEL PARA CONSTRUÇÃO: 03 pavimentos
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO DO TERRENO: 1,5
ÁREA TOTAL DA EDIFICAÇÃO (ATE): 3600m²
TAXA DE OCUPAÇÃO DO LOTE: Não há taxa de ocupação definida para os lotes dos bairros da VII Região Administrativa, mas deverá ser deixado livre de pavimentação e/ou construção 15% da área do terreno (Art. 37 de LC73/2004)
TAXA DE PERMEABILIDADE MÍNIMA: 15% do terreno livre
AFASTAMENTO MÍNIMO: 03 (três) metros para ZUM 1.
ÁREAS MÍNIMAS PARA UNIDADES RESIDENCIAIS: Para unidades em transformação de uso 25 m² e para unidades de construção nova 30 m2.
Dimensões: 12,82m Frente, mantem a largura até a profundidade de 30,00m aonde o terreno alarga para 18,32m aprofundado por mais 120,00m.
Whatsapp 98 607- 43 38
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Número de telefone ✆ 21986321955
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