550000.00 R$ Casa 2 Andares 177m2 Terreno 500m2 Porto Seguro Oceano 700m Porto Seguro

Published date: Dezembro 6, 2023
  • Localização: Porto Seguro, Bahia, Brazil

⭕ Excelente casa de 177m2 com dois andares recentemente construída (2009-2010) no bairro residencial Village 1, praia de Taperapuan, na cidade de Porto Seguro, estado da Bahia.
Edifício de estilo clássico construído em uma área arborizada de 500 m2 , localizado a 700 metros do mar e perto dos balneários mais famosos da região (arena Axé Moi 600m, cabana Axé Moi 1000m, cabana do Gaucho 800m, cabana Barramares km 1,2).
O terreno tem uma forma regular medindo 25x20 m e está localizado a apenas 120m do supermercado e ponto de ônibus, em um bairro residencial tranquilo e seguro, com casas de alto padrão, hotéis e reservas ecológicas nas proximidades, bem como serviços comerciais como pizzaria, cabeleireiro, pet shop, ponto de internet, restaurantes....
Na parte da frente do terreno há uma calçada de grama e plantas ornamentais, e no interior tem dois poços artesiano privados, um só ativo, que fornece água para toda a casa deixando-a autossuficiente a este respeito. Mensalmente são pagos apenas o fornecimento de energia elétrica e a taxa de ligação ao esgoto (cerca de 30 reais por mês). Anualmente, o valor do IPTU pago é de R$ 480,00.
A casa foi concebida para uma futura instalação de painéis solares e, por conseguinte, já estão presentes os tubos para a ligação da água quente.
O piso térreo tem inicialmente, uma grande varanda com um telhado de madeira de alta qualidade (Jatobá) então, entrando pela porta da frente, há uma grande sala com no fundo um muro baixo que a separa de uma espaçosa cozinha (visível, cozinha americana), além da qual está a porta para a varanda do fundo da casa (área de serviço ). O andar térreo também tem um banheiro social com chuveiro, um quarto de dormir e um escritório que pode ser convertido num outro quarto.
Uma escada interna bonita de dezesseis degraus cobertos de granito Creme Bahia leva ao piso superior que é composto por duas grandes suítes (quartos com banheiro privativo), espaçosas e bem ventiladas, que são unidas externamente por um belo terraço/varanda angular.
Os banheiros das duas suites são completos, com chuveiros, pias e vasos, o maior dos dois também tem um bidé. A partir da suíte do fundo tem um acesso ao sótão espaçoso, onde também há o reservatório da água e a antena para a televisão.
Os banheiros, a escada, a pia da cozinha e todos os detalhes da casa são de granito Creme Bahia . A madeira do telhado, varandas, de portas e janelas internas e externas são todos da mais alta qualidade, selecionados a partir da melhor qualidade das variedades Paraju, Jatobá e Angelim Rosa.
No lado esquerdo do terreno está a área de churrasqueira. Construída de tijolos refratários de 5 cm. Tem uma pia de aço inoxidável e a estrutura do teto, coluna, balcão são de madeira Paraju e com detalhes em bambu natural. Também no lado esquerdo da casa há um deposito para ferramentas. Sumando as áreas da churrasqueira e do depósito a da casa, o total da área construída é de 191 m2.
No lado direito da casa há um estacionamento, e se abre para o grande jardim com grama e bem arborizado (mais de 30 variedades de plantas ), que eventualmente pode ser explorado para a construção de apartamentos ou de uma piscina.
A casa é mobiliada e completa com utensílios, e pode acomodar confortavelmente até 11 pessoas .
Durante a alta temporada, a casa, que se encontra na zona turística das praias de Porto Seguro, é alugada semanalmente para famílias ou grupos de amigos. O valor do aluguel DIÁRIO atual é de R$ 800,00, dando um lucro de R$ 5.600,00 por semana. Eventualmente, com a construção de uma piscina o valor do aluguel diário pode ser aumentado com segurança para 1200-1400 reais .
Os quartos da casa : Térreo: 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro , 2 quartos, 2 varandas
Piso superior: 2 quartos, 2 banheiros, 1 varanda
Documentação presente e disponível . Não existem dívidas na propriedade ou no terreno.
Valor de venda: R$ 550.000,00 (550 mil reais)
Aceitamos, após avaliação, sítios ou pequenas fazendas nas regiões sul da Bahia ou nordeste de Minas Gerais, como parte do pagamento.

Número de telefone ✆ 66725455248

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